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产权性质和土地性质如何鉴定

发布时间:2019-10-03 07:39 来源:未知 编辑:admin

  土地证上的性质是住宅,产权证上的性质是空白,房屋的性质怎么定呢?去房管局问询,告之是住宅,但同楼层的隔壁单元却是办公性质呢?现在要出售,就是不知道费用的明细。有谁知道,急...

  土地证上的性质是住宅,产权证上的性质是空白,房屋的性质怎么定呢?去房管局问询,告之是住宅,但同楼层的隔壁单元却是办公性质呢?现在要出售,就是不知道费用的明细。有谁知道,急急急。谢谢

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  房屋性质以房产证为准,若房产证上注明是住宅那肯定是住宅。土地证只证明土地的使用性质,不做房屋性质参考。是从档案里去查询原开发商的产权登记性质吗?房管局里查询会确定吗?因为,我们叫他们给我们一个100%的答案,工作人员也不敢。怎么办啊?是的,就是当时你们办理产证的那个部门。他们会有原始档案(包括开发商的和你们现在的资料),如果他们都不能确定的话,就说明这个相关部门或相关人员有问题。好的。那就是说如果档案是住宅的登记,应该不会产权过户时把我算成办公性质。不然这样听说要交一笔很大的费用的。

  这个是很正常,国家出让土地的时候,估计你们小区土地的用途是 商住性质的。嗯,那房管局给的答案会确定吗?我们叫工作人员给我们一个明确的答案,他们说也不敢确定。这样的情况,我们都不知道怎么办了。

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