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万科质量必杀技:多层项目统一构造做法

发布时间:2019-07-18 02:22 来源:未知 编辑:admin

  门厅、公共楼梯间和过道天棚(仅指开敞空间。如为封闭空间则涂料、腻子按内墙做法

  墙体材料:除节能示范区的外墙采用加气混凝土砌块,其余所有外墙(包括200mm厚的楼梯间墙)、以及地面以下墙体采用粘土红砖墙,强度等级MU7.5,其它内隔墙(包括车库、商铺、房间内隔墙)为加气混凝土砌块,强度等级大于MU5.0。

  1) 5mm厚外墙面砖(勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料,严禁用水泥膏擦缝,必须洒水养护7天)

  3)涂刷1.5厚黑豹防水涂膜(仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用,若面砖采用粘结王等材料粘结,专用勾缝材料勾缝时,此条可取消)

  4) 8厚1:2防水砂浆罩面(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉),按构造要求,在每层底梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)

  5) 12厚1:2.5防水砂浆找平(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)

  6)砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网(外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网)

  4) 8厚1:2防水砂浆罩面(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉),按构造要求,在每层底梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)

  5) 12厚1:2.5防水砂浆找平(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)

  6)砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网(外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网)

  3) 8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面(掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆)

  4.4客厅、房间(不包括厨卫)内墙面(第1条和2条示交楼标准而定,室内复式楼梯墙面同厅房做法)

  3) 8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面(掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆)

  3) 8厚1:2纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)

  4) 12厚1:2.5纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)

  2)烟道与楼面相交处涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽,并贴玻纤布局部加强(两布三油)

  3)烟道砌筑(安装)完毕后,用C20细石混凝土堵塞缝隙(烟道和墙体之间)并在烟道周边做30X30细石混凝土倒角

  6)烟道口四周上反100厚、150高钢筋砼反坎(负筋2Ф10,箍筋Ø6@200)与结构板一同现浇。预留2Ф14支承分层烟道。(下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150MM,出屋面反槛高度按设计图纸)要求结构楼板进行闭水试验

  1)150厚C25混凝土随捣随抹光,内配双层双向钢筋网φ6@150X150

  3)最薄处100厚碎石(10~30mm)1%找坡,坡向设置的排水明沟,排水明沟坡向集水井,沿排水沟边设100(宽)X100(高)、C20素混凝土坎,予埋φ20@2000PVC塑料排水管(L=150、壁厚=2.5)

  4)架高的设备基础(比沟底至少高500,设计确定),设备沟做好1%的找坡

  5)自防水钢筋混凝土底板(抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥300mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm)6)100厚C15素混凝土垫层

  2)8厚1:2水泥砂浆(内掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆)

  5.7车库(开敞式)和架空层内墙面做法(1、2项由外墙涂料专业公司负责施工)

  2)40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌密封材料。(若结构找坡不够,则在此再找坡)

  5.11山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面(毛坯交房,则1、2取消)

  4) 2.0厚911防水涂料(或渗透结晶型材料涂刷,用量≥1Kg/m2)(墙面靠山坡时,也应作防水,上翻超过山坡高度300)

  地下室顶棚为混凝土结构板,不抹灰,(需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补)

  5.13地下室设备房、配电室和发电机房顶棚(此顶棚楼板必须做一道2厚的911防水)

  6.1螺杆洞(花池、水池、屋面(露台)砼反槛,地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓)

  2)冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆(略干)(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉)挤入孔内灌满(严禁空孔)、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm

  空调预留∅80的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外,内侧管口比外侧管口高20mm~30mm,且外侧管口凸出外墙装饰面60mm~80mm,内侧管口则与内墙装饰面平齐。

  抽油烟机预留∅150的钢质套管,热水器预留∅150的钢质套管。预留管须坡向室外,内侧管口比外侧管口高20mm以上,两侧管口均与墙面装饰面平齐,外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩(详见节点图)。

  2)管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm

  屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200,即高出结构面至少350高,一起浇注。天窗应独立设置,不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免,应在四周设排水沟,其紧挨的墙体应做混凝土反梁,反梁应比天窗面标高高200以上,一起浇注。

  屋面、露台做法:所有屋面、露台楼板厚度≥120mm,钢筋应有部分拉通,钢筋的拉通量≥∅8@150,钢筋间距≤150mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm。

  地下室底板:自防水钢筋混凝土底板,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥300mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm。

  地下室顶板(室外部分):自防水钢筋混凝土,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥150mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm。

  地下室挡土墙:自防水钢筋混凝土侧墙,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥250mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm。竖向施工缝留在底板以上300左右。

  盲沟做法:在屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置贯通的排水盲沟,在有侧排地漏处以圆弧状避开,详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以DN50PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管。盲沟截面为150X30(高),内铺卵石,无纺布包裹,卵石规格采用粒径为5~8mm)

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